De Beurs 58

INSTAPKLARE ECK-Maisonette mit großem Dachterrasse in Emiclaer

Stellen Sie sich vor: Ihre eigene Vordertür, zwei Etagen Wohnfreude und ein großzügig südwestlich ausgerichtetes Dachterras. Dieses gut gepflegte Ecken-Maisonette aus dem Jahr 1992 fühlt sich an wie ein Einzelhaus und ist nach den kürzlichen Verbesserungen vollständig bereit für einen neuen Bewohner.

Kürzlich modernisiert und sofort einziehbar
In den letzten Jahren wurde viel in dieses Haus investiert. Im Jahr 2021 wurden sowohl die Küche als auch das Badezimmer vollständig erneuert, wodurch Sie über moderne Anlagen mit frischer Optik verfügen. In diesem Jahr wurden alle Fenster (mit Ausnahme der Haustür) ausgetauscht, einschließlich energieeffizienter HR++-Verglasung, was zu einem besseren Komfort und niedrigeren Energiekosten führt. Mit dem Energiesiegel B und Klimaanlage sind Sie das ganze Jahr über vor einem angenehmen Innenklima gefeit.

SMARTER AUSSTATTUNG IN ZWEI WOHNUNGEN
Über die eigene Eingangstür gelangt man in das Wohngeschoss. Dieses bietet ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, vollständig ausgestattet mit allen Einbauküchen. Über die Schiebetür erreicht man den Dachbalkon mit beeindruckenden 34 m² - eine wundervolle Außenfläche zum Frühstücken in der Morgen Sonne oder einem Aperitif am Ende des Tages. Im ersten Stock finden Sie zwei bequeme Schlafzimmer - eines mit Walk-in-Closet - und das moderne Badezimmer mit Dusche und praktischen Aufbewahrungsflächen.

WOHNNEN BEI EINKAUFSZENTRUM EMICLAER
Diese Maisonette liegt direkt neben dem Einkaufszentrum Emiclaer, wo Sie alle täglichen Vorteile in greifbarer Nähe haben. Jeden Donnerstag bringt der Wochenmarkt zusätzlichen Schwung in die Umgebung. Vor der Tür können Sie kostenlos parken - eine seltene Bequemlichkeit in Amersfoort. Das nahegelegene Stadspark Schothorst lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während Sie innerhalb weniger Fahrradminuten das NS-Bahnhof Schothorst erreichen. Die Ausfallstraßen sind ebenfalls gut erreichbar. Innerhalb weniger Minuten fahren Sie auf die A1.

BESONDERS
Die Servicekosten betragen 242 € pro Monat und die Kosten für die Tilgung der Nachhaltigkeitskredit des VvE betragen 215 € pro Monat. Die Kosten für den Nachhaltigkeitskredit sind abzugsfähig, genauso wie die Hypotheken-Zinsen.

• Energiesparend wohnen mit der Bezeichnung B
• Erneuerte Küche und Badezimmer (2021)
• Neue Fenster mit HR++ Glas (2025)
• K?nigliches Dachterras auf der Südwestseite
• Lagerung im Erdgeschoss und extra angelegte Lagerung unter der Treppe
• Kostenlose Parkplätze vor der Tür

KOMST DU SEHEN?
Wir verstehen, dass das Kauf eines Hauses mehr ist als nur einen Dach über dem Kopf haben. Es geht darum, ein Zuhause zu schaffen, einen Ort, an dem du dich wirklich wohl fühlst. Deshalb nehmen wir gerne die Zeit, um gemeinsam mit dir diese Wohnung während einer persönlichen Besichtigung zu betrachten. Denn wer weiß? Vielleicht findest du hier sogar das perfekte Plätzchen, um neue Erinnerungen zu schaffen. Bei Vlaming fühlt man sich wie Zuhause, noch bevor man umzieht!

Nehmen Sie gerne Kontakt mit Vlaming Immobilien auf, um einen Termin mit Sjoerd Vlaming oder Willeke van Munster zu vereinbaren - wir helfen Ihnen gerne auf den Weg zu Ihrem neuen Zuhause!